Förbättra kredit för ett bostadslån

Innehåll

• Kontrollera dina kreditrapporter
• Tvister felaktig information
• Betala av förfallna konton
• Begrava överträdelser med snabba betalningar
• Minska din skuldkvot
• Kontrollera ditt FICO-poäng
• Skada dig inte någon ny skuld

För att få den bästa hypoteksräntan är det viktigt att förbereda din kredit för låneansökan. Att rensa din kreditrapport och öka din kreditpoäng kommer att förbättra dina chanser att bli godkända. Om din kredit redan är bra är det viktigt att låsa in en låg ränta om du behåller den.

Kontrollera dina kreditrapporter

När du gör din ansökan kommer hypotekslångivaren att leta efter tre huvudsakliga saker. Det första är att du och din make om du ansöker gemensamt har en stadig inkomst. Nästa övervägande kommer att vara hur mycket av en handpenning du kan göra. Den sista delen är om du har en gedigen kredithistoria.

Om du kontrollerar din kreditrapport kan du se om det är något som skadar din kredit. Du vet aldrig vilken kreditrapport banken kommer att ta, så se till att du kontrollerar alla tre, Experian, Equifax och TransUnion.

Du kan få en gratis kopia av alla tre kreditrapporter på "AnnualCreditReport.com."

Tvister felaktig information

Granska noggrant din kredituppgifter. Eventuell felinformation kan skada din kreditpoäng och få din ansökan nekad. Ta bort all felaktig information genom att bestrida den med kreditbyrån. Om du har bevis på misstaget kan du försäkra dig om att misstaget tas bort från din rapport.

Betala av förfallna konton

Se till att hålla alla betalningar till andra fordringsägare uppdaterade och i rätt tid. Förfallna konton inkluderar alla sena konton, debiteringar, räkningar som samlas in och domar. Hypotekslångivare måste vara övertygade om att du betalar i tid.

Enastående kriminella dödar dina chanser att få en inteckning. Betala av alla konton som för närvarande är försenade innan du lägger in en pantansökan.

Begrava överträdelser med snabba betalningar

Du måste skapa ett mönster av förmågan att göra betalningar i rätt tid för att bli godkänd för en inteckning. Ju bättre din historik, desto bättre och mer konkurrenskraftig kommer du att få räntan på din inteckning.

Om du nyligen har betalat sena betalningar - eller om du precis har betalat in några kriminella betalningar - vänta minst sex månader innan du ansöker om en inteckning. Denna sexmånaders tid gör det möjligt för den äldre brottsligheten att se mindre skadligt ut och ge din kreditpoäng tid att bygga upp igen.

Minska din skuldkvot

Din banks pantförsäkring kommer att ifrågasätta din förmåga att göra dina hypotekslån om du har en hög skuldnivå i förhållande till din inkomst. Ta dina månatliga skuldbetalningar till högst 12% av din inkomst, desto lägre desto bättre.

När du har fått en inteckning kommer din skuldkvot att öka i höjden, men bör inte vara högre än 43% av din inkomst. Se upp att du inte spenderar din inkomst genom att köpa ett större hem än du bekvämt har råd med.

Kontrollera ditt FICO-poäng

Beställ dina Equifax och TransUnion FICO-poäng från "myFICO.com" för att få en uppfattning om var din kredit står. Din FICO-poäng bör vara minst 720 för att få en bra ränta på ett lån.

Om din poäng är lägre än så, läs igenom den inkluderade analysen för att ta reda på vad som får din poäng ned. Även om långivare fortfarande använder det, tillåter Experian inte längre konsumenter att köpa en FICO-poängbaserad Experian-kredituppgiftsinformation. Om du vill få en uppfattning om din Experian-kreditpoäng kan du köpa en VantageScore eller köpa en tre-i-ett-kreditpoäng från Equifax eller TransUnion.

Skada dig inte någon ny skuld

Att ta på sig nya skulder kan göra en hypotekslångivare misstänksam mot din finansiella stabilitet - även om din skuldnivå ligger under 12% av din inkomst. Det är bäst att hålla sig borta från nya kreditbaserade transaktioner förrän efter att du har säkrat din inteckning.

Det inkluderar att ansöka om kreditkort, särskilt eftersom kreditförfrågningar påverkar din kreditpoäng.