Kostnaden för tillverkade hem

Innehåll

• Vad påverkar kostnaden för tillverkade hem?
• Markutgifter
• fundament
• Utkoppling av verktyg
• Leverans & uppställning
• Skatter
• Anpassningar till hemmet
• Försäkring
• Finansiera ditt tillverkade hem

Tillverkade bostäder är ofta mer överkomliga än traditionella enfamiljshus, även de med jämförbar storlek och plats.

Detta beror till stor del på effektiviteten i byggprocessen. Tillverkade bostäder byggs utanför anläggningen i en fabriksinställning, vilket möjliggör en snabb, effektiv och billig monteringslinje. Fabriksbyggda hem är inte heller efter lokala väderförhållanden, så de kan tillverkas snabbt och i högre volym än traditionella hembyggnader.

Slutligen tillåter tillverkning av stora volymer tillverkare att köpa varor och byggmaterial i bulk, vilket resulterar i en lägre slutkostnad för konsumenten.

Vad påverkar kostnaden för tillverkade hem?

Så, hur prisvärda är tillverkade bostäder? Det beror på ett antal faktorer.

Storlek är naturligtvis en av de största påverkarna. Enligt US Census Bureau kostade ett 1 446 kvadratmeter tillverkat hem 70 600 dollar 2016. Ett mindre tillverkat hem (cirka 1 000 kvadratmeter) var 46 700 dollar, medan en större fastighet med dubbelt bredd (cirka 1700 kvadratmeter) var 89 500 dollar . Den valda tillverkaren av hemmet tar också med i den totala kostnaden.

Andra faktorer som påverkar kostnaden för tillverkade hem är:

Markutgifter

Med tillverkade bostäder har du två val: du kan köpa en tomt att placera ditt hus på, eller så kan du hyra mark i en husbilspark eller annan liknande gemenskap. Priset på båda alternativen varierar mycket beroende på plats. I Blount County, Alabama, till exempel, kan en tomt kosta så lågt som $ 17 900. I Marin County, Kalifornien, når markpriserna mer än 3 miljoner dollar. I allmänhet har fler landsbygdsområden billigare markpriser än mer urbana och förorts.

fundament

Om du äger ditt land kan du välja att lägga en permanent grund under ditt hem. Detta kan bidra till att säkerställa långsiktig livskraft och säkerhet. Tillverkade hemfundament varierar och kan till och med innehålla källare och genomsökningsutrymmen, så deras kostnader är lika omfattande. Plattfundament tenderar att vara de dyraste.

Utkoppling av verktyg

När ditt hem är placerat på sin webbplats måste du konfigurera det för verktyg som vatten, avlopp, el, kabel och internettjänst. Kostnaderna för dessa varierar beroende på plats och den specifika leverantör du använder. I allmänhet betalar invånare i Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut och New York mest för inkoppling av verktyg. De i Idaho, Utah, Montana, Washington och Nevada betalar minst.

I vissa fall kan ditt husbilsamhälle erbjuda verktyg som en del av ditt månatliga hyrespris.

Leverans & uppställning

Tillverkare inkluderar ofta leverans om du befinner dig inom en viss radie från deras anläggning. Utanför kommer du sannolikt att behöva betala en avgift baserat på avståndet och antalet miles från tillverkaren. Det kan också finnas andra leveranskostnader om du behöver ett eskortfordon eller flera lastbilar.

Ditt hem måste också ställas in och monteras när det anländer. Detta kan också medföra en avgift, beroende på vilken tillverkare du valt.

Skatter

Skatterna på tillverkade bostäder varierar beroende på stat. I Kalifornien och Oregon betalar du till exempel statliga och lokala skatter med samma skattesats som fastighetsfastigheter - vanligtvis mellan 0,72% och 0,98%. Arizona, Washington och New Mexico behandlar också tillverkade hem som egendom, så länge de är på en permanent grund.

I andra stater, som Florida, betalar du en licensavgift - liknande vad du skulle betala när du köper ett fordon.

Anpassningar till hemmet

Många tillverkare möjliggör anpassning av sina hemdesigner. Dessa inkluderar inredningsdetaljer som eldstäder, inbyggda skrivbord och hyllor, apparater med mera, medan exteriörsanpassningar ofta innehåller olika sidospår, dekorativa dörrar och takuppdateringar. Dessa kommer alla med en extra kostnad som beror på anpassningsnivån och din unika tillverkare.

Försäkring

Slutligen, som med alla bostadsköp, vill du ha en försäkring som skyddar din investering. Tillverkad och husbilsförsäkring kan täcka saker som väderskador, ersättningskostnader, stöld och andra föremål. Se till att du också överväger resetäckningen för när ditt hem transporteras till sin slutliga plats.

Finansiera ditt tillverkade hem

Även om tillverkade bostäder kan ha en lägre kostnad än traditionellt byggda fastigheter, betyder det inte att du måste betala för det annorlunda. Tillverkade lån och mobila bostadslån kan hjälpa dig att finansiera ditt köp och betala tillbaka det över tiden. Dessa lån är ofta tillgängliga från tillverkade hushållsföretag eller specialiserade husbilsgivare. Som med en traditionell inteckning kan du också refinansiera dessa lån vid ett senare tillfälle.